Sichern Sie Ihre Altersversorge 15 Wohnungen in Saarbrücken VERKAUFT !
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€
-
750
m²
Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:
Verkauf
Kaufpreis:
-
€
Ort:
Saarbrücken/Burbach
PLZ:
66115
Wohnfläche (m²):
750
Grundstücksgröße (m²):
502
Zimmer:
15
Badezimmer:
15
Etagen:
5
Heizungsart:
Zentralheizung
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Garage/Stellplätze:
Mehrere Stellplätze auf hinterem Grundstücksteil
Außen-Provision:
3,57%
Verfügbarkeit:
nach Vereinabarung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp:
-
Energiekennwert:
-
Energieeffizienzklasse:
-
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Warmwasser enthalten:
-
Zustand:
Modernisiert
Modernisierung/
Sanierung:
-
Baujahr:
1953
Gültigkeit:
-
LAGE
1A- Lage von Saarbrücken Burbach, einer zentrumsnahen und äußerst beliebten Wohngegend im Saarland.
Gleichzeitig bietet die Wohngegend eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
SONSTIGES
Bitte beachten - Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich
Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf
oder -Vermietung vorbehalten.
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlung bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
OBJEKTBESCHREIBUNG
VERKAUFT !!!
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Saarbrücken Burbach!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, liebevoll im Jahr 1953 wiederaufgebaut und ohne Denkmalschutz, erwartet Sie auf einem großzügigen 502m² Grundstück in der begehrten Wohngegend von Saarbrücken Burbach.
Genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Grünanlagen, Geschäften, renommierten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit 15 Wohneinheiten (1ZKB) verteilt auf 5 Geschosse und einer Gesamt-Wohnfläche von großzügigen 750m². Die Wohnungen variieren in Größe (45-55 m²) und Zustand – von modernisiert bis renovierungsbedürftig.
Diese Vielfalt eröffnet Ihnen nicht nur Flexibilität bei der Mieterauswahl, sondern spricht auch eine breite Zielgruppe an, darunter Singles, Studenten, Monteure und Paare. Aktuell sind 12 Wohnungen bereits vermietet.
Das Dachgeschoss birgt spannendes Potenzial, da die drei Wohnungen gerade einer umfassenden Renovierung unterzogen werden. Hier entsteht eine besondere Gelegenheit, die zukünftige Wertsteigerung mitzugestalten.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde kontinuierlich instandgehalten. Bei Mieterwechsel erfolgten fachgerechte Renovierungen bzw. Modernisierungen, inklusive neuer Elektrounterverteilung, Fußbodenbeläge und Erneuerung der Bäder.
Zusätzlich bieten mehrere KFZ-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil eine attraktive Lösung für parkplatzsuchende Bewohner.
Besichtigungen sind nur mit Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir sind gespannt auf Ihren Anruf und freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Investition näher zu bringen.
Energieausweis in Bearbeitung.
AUSSTATTUNG
Das Haus verfügt 15 Wohnungen mit Größen von 45-55 m².
Die aktuellen Mieteinnahmen sind sofort steigerungsfähig.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 64800 €.
Die Mieten der Wohnungen wurden seit längerer Zeit nicht erhöht und lassen sich sofort erhöhen.
Für nähere Informationen zu dem Objekt melden Sie sich gerne.
Alle Wasser und Wärme / Heizung Leitungen sind getrennt mit separate Zähler.
Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster.
