Renditeobjekt in Saarbrücken 21 Wohnungen
1.599.000
€
-
1400
m²
Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:
Verkauf
Kaufpreis:
1.599.000
€
Ort:
Saarbrücken
PLZ:
66130
Wohnfläche (m²):
1400
Grundstücksgröße (m²):
3000
Zimmer:
-
Badezimmer:
-
Etagen:
-
Heizungsart:
Gas
Terrasse:
Balkon:
Garage/Stellplätze:
30
Außen-Provision:
3,57%
Verfügbarkeit:
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp:
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Warmwasser enthalten:
Zustand:
Gut
Modernisierung/
Sanierung:
Zuletzt 2022
Baujahr:
1660-1680
Gültigkeit:
LAGE
SONSTIGES
Bitte beachten - Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse,
Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -Vermietung vorbehalten.
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlung bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Renditeobjekt in Saarbrücken bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Hier sind die Details:
Objektdetails
Adresse: Saarbrücker Str. 24,
66130 Saarbrücken
Wohnfläche: 1.400 m²
Grundstücksgröße: 3.000 m²
Parkplätze: Vorhanden (geeignet für mehrere Fahrzeuge oder Autohandel, direkt an der Hauptstraße)
Gebäude und Nutzung
Zwei Gebäude mit 21 großzügigen Wohnungen.
Potenzial zur Schaffung zusätzlicher kleinerer Appartements durch Umbauten.
Aktuelle Mieteinnahmen (kalt): 8.465 €
Soll-Miete: 10.000 €
Zusätzliche Einnahmen aus Stellplätzen: 1.000€
Monatliche Soll-Miete insgesamt: 11.000 €
Zwei Wohnungen sind aktuell unbewohnt und renovierungsbedürftig.
Heizung
Zwei Gas-Heizkessel.
Baujahre der Gebäude: 1660–1680 (ehemaliges Rathaus) bis 1973.
Kaufpreis: 1.599.000 €
Ein attraktives Objekt für Investoren mit der Möglichkeit, die Rendite durch gezielte Renovierungen und Umstrukturierungen zu steigern.
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Kontakt:
Öztas Immobilien
Ludweilerstraße 190
66333 Völklingen
Tel. +49 162 9631161
