Investmentmöglichkeit Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
699.000
€
-
527
m²
Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:
Verkauf
Kaufpreis:
699.000
€
Ort:
Völklingen/Heidstock
PLZ:
66333
Wohnfläche (m²):
527
Grundstücksgröße (m²):
600
Zimmer:
18
Badezimmer:
8
Etagen:
3
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Garage/Stellplätze:
1 Garage / 4 Stellplätze
Außen-Provision:
3,57 %
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp:
-
Energiekennwert:
-
Energieeffizienzklasse:
-
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Warmwasser enthalten:
-
Zustand:
Vollständig renoviert
Modernisierung/
Sanierung:
-
Baujahr:
1966
Gültigkeit:
-
LAGE
1A-Lage
Völklingen-Heidstock, eine zentrumsnahe und äußerst beliebte Wohngegend im Saarland.
Die Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
SONSTIGES
Bitte beachten - Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse,
Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -Vermietung vorbehalten.
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlung bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das 6-Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Bauweise sowie einen ansprechenden architektonischen Stil aus. Jede Wohnung ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus separat erreichbar, mit sinnvoll gestalteten Grundrissen. Sie sind hell und freundlich gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2023 wurden fachgerechte Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Elektrounterverteilung, neue Fußbodenbeläge, neue Heizkörper und die Erneuerung der Bäder.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine Nutzung über mehrere Generationen hinweg planen.
Die Kaltmiete von den 6 Wohnung beträgt Monatlich 3.780 € zusätzlich können die Stellplätze und die Garage extra vermietet werden.
Die Küchen sind mit Elektrogeräten, Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die im Eigentum des Besitzers bleiben.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind ideal.
Besichtigungen sind nur mit Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese exklusive Investitionsmöglichkeit näher zu bringen.
Energieausweis in Bearbeitung.
AUSSTATTUNG
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Garagen: 1 Garage
Stellplätze: 4 Stellplätze
Gesamtfläche Grundstück:ca. 600m2
Wohnfläche: 527 m² gesamt, verteilt auf 3 Stockwerke
Wohnungen: 6
Kellerräume: Voll unterkellert mit 6 Kellerräumen
Versorgung: Alle Wasser- und Stromleitungen sind getrennt und mit separaten Zählern ausgestattet.
Die Heizung Leitungen sind getrennt.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss Links - 125 m²
• 4 Zimmer
• 2 Bäder / 1 Gäste-WC
• 1 Küche
• Terrasse
Erdgeschoss Rechts - 66 m²
• 2 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
• Überdachte Terrasse
1. Obergeschoss Links - 82 m²
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
1. Obergeschoss Rechts - 66 m²
• 2 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
• Balkon
2. Obergeschoss Links - 86 m²
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad
2. Obergeschoss Rechts - 102 m²
• Maisonette-Wohnung
• 4 Zimmer
• 1 Küche
• 2 Bäder
• Internes Treppenhaus
• Balkon
