3-FAMILIENHAUS IN VÖLKLINGEN Investitionsmöglichkeit !
349.000
€
-
270
m²
Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:
Verkauf
Kaufpreis:
349.000
€
Ort:
Völklingen
PLZ:
66333
Wohnfläche (m²):
270
Grundstücksgröße (m²):
500
Zimmer:
11
Badezimmer:
3
Etagen:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Garage/Stellplätze:
Öffentliche Parkplätze vor der Haustür
Außen-Provision:
3,57 %
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 30.06.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Wesentliche Energieträger Warmwasser: Strom
Energieausweis:
Baujahr 1908
Zustand Gepflegt
Energiekennwert:
-
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Warmwasser enthalten:
-
Zustand:
Gepflegt
Modernisierung/
Sanierung:
-
Baujahr:
1908
Gültigkeit:
30.06.2034
LAGE
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Völklingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
SONSTIGES
Bitte beachten - Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich
Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf
oder -Vermietung vorbehalten.
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlung bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
OBJEKTBESCHREIBUNG
GUT VERMIETETES 3-FAMILIENHAUS IN VÖLKLINGEN
Das ruhig gelegene 3-Familienhaus in Völklingen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer zusätzlich mit einer großen Terrasse, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten jeweils vier Zimmer.
Derzeit sind sie an Familien vermietet.
Dieses Arrangement sichert eine gute Gesamtmietrendite, wobei die gesamte Jahresnettokaltmiete 34080 Euro beträgt.
Für Investoren präsentiert sich dieses Anwesen als äußerst attraktives Objekt aufgrund seiner guten Lage, des gepflegten Zustands und der soliden Mietrendite. Die Vielseitigkeit des Hauses eröffnet verschiedene Optionen für die zukünftige Nutzung, sei es als Renditeobjekt mit bestehenden Mietverträgen oder als Möglichkeit zur weiteren Optimierung des Wohnraums für potenzielle Käufer.
Zusammenfassend bietet dieses 3-Familienhaus in Völklingen eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von individuellen Wohnkonzepten sowie für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite suchen.
AUSSTATTUNG
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
Wohnfläche: 270 m² gesamt, verteilt auf
3 Stockwerke
Gesamtfläche Grundstück: ca. 500m2
Kellerräume: Voll unterkellert mit 4 Kellerräumen
Heizung: Fernwärme -Zentralheizung
Stellplätze: Öffentliche Parkplätze vor der Haustür
